Forfait Rénovation De Propriété Dans La Creuse.

Je m'appelle Mike Day. J'ai un diplôme en conception architecturale obtenu au Royaume-Uni et depuis 15 ans, je travaille dans la région de la Creuse en France avec mon service de conception, de rénovation et de planification immobilière.

Découvrez comment je peux vous aider à créer la maison de vos rêves dans la région de la Creuse, au centre de la France. Dans la mesure du possible, je vous donne une idée des coûts. Vous pouvez également voir mon espace de travail « standard » et mes tarifs horaires en bas de page.

Enquêtes Pré-Achat.

Il s'agit simplement d'une première étude de terrain qui vous aide à répondre à la question : « Dois-je même passer à l'étape suivante avec ce bien ? J'effectue ce qu'on appelle une enquête non intrusive. Je ne soulève donc pas les planches du parquet et ne gratte pas le plâtre. Au lieu de cela, je recherche des signes évidents de dommages. J'utilise également mon odorat pour découvrir des problèmes potentiels tels que les problèmes d'humidité, de pourriture et d'égouts. Il s’agit d’un moyen rentable d’obtenir un œil (et un nez) expérimenté pour évaluer votre achat potentiel. Mon rapport écrit comprend des photos.

Coût typique de 400 à 500 euros dans ma « zone de travail standard » (voir carte en bas de page).

Certificats d'Urbanisme.

Une étude de Certificat d'Urbanisme permet de savoir si un terrain est constructible. Cela peut être une démarche compliquée selon le terrain concerné et la commune. Il n'y a aucune garantie de succès... mais l'obtention d'un CdU peut augmenter la valeur et la convivialité de votre terrain. Ma prestation comprend des rendez-vous avec votre mairie et le service urbanisme concerné.

Prix à convenir, à partir de 2699 euros dans ma « zone de travail standard » (voir plan en bas de page).

Declaration Prealable.

Si les travaux que vous souhaitez effectuer sur votre propriété créent moins de 20 mètres carrés d’espace habitable, une déclaration préalable suffit normalement. La déclaration est normalement demandée pour des projets plus petits comme des extensions, des vérandas, la construction d'un garage ou la création d'une maison d'été avec jardin. Avec ce service, je m'occupe de la conception, je complète la demande de permis de construire et je m'occupe du service de planification.

Prix à convenir, à partir de 4294 euros dans ma « zone de travail standard » (voir plan en bas de page).

Permis de Construire.

Pour les projets qui ajoutent entre 20 mètres carrés et 150 mètres de surface habitable, je peux proposer le service complet d'obtention d'un Permis de Construire. Mon forfait comprend une étude de site, des photos, des plans topgraphiques, des plans de conception/construction et une visualisation 3D, ainsi que toute la documentation nécessaire au service de planification.

Prix à convenir, à partir de 4785 euros dans ma « zone de travail standard » (voir plan en bas de page). Veuillez noter que des projets de plus de 150 m2 peuvent être entrepris, mais sont soumis à des frais plus élevés.

Applications de Fosse.

Lors de l'achat d'une propriété ancienne, il sera souvent stipulé que le système de « fosse septique » qui traite les déchets de salle de bain et de cuisine devra être mis à jour ou remplacé dans un certain délai. Définir le bon système peut être complexe car cela dépend de facteurs tels que le nombre d’occupants de la maison, la perméabilité de votre sol, la proximité d’un ruisseau, ainsi que d’autres facteurs. Ma prestation comprend une rencontre sur place avec le service des eaux compétent, la fourniture des documents et plans de votre demande et, si nécessaire, la présentation des artisans capables de gérer l'installation.

Mon prix indicatif est de 500 à 1000 euros au sein de ma « zone de travail standard » (voir plan en bas de page).

Enquêtes Mesurées.

Si vous envisagez de rénover et peut-être de repenser l'intérieur de votre propriété, mon service d'arpentage mesuré vous donnera les dimensions exactes que vous pourrez partager avec les architectes d'intérieur et/ou les constructeurs.

Honoraires à négocier, en fonction de la taille et de l'emplacement de la propriété.

Design d'Intérieur.

En tant qu'architecte formé au Royaume-Uni, je peux vous aider à développer vos idées de décoration intérieure, en mêlant créativité et approche pratique de ce qui est possible et de ce qui ne l'est pas. Je vous aiderai à trouver des moyens innovants pour tirer le meilleur parti de votre propriété individuelle.

Honoraires à négocier, en fonction de la taille et de l'emplacement de la propriété.

Inspection Thermique.

Face à la flambée des coûts énergétiques, mes clients souhaitent trouver des moyens de réduire leurs factures de chauffage. Je dispose d'une caméra thermique qui peut détecter où la chaleur s'échappe de votre maison et suggérer des mesures correctives. Je peux également vous informer des subventions disponibles en matière d'efficacité énergétique.

Honoraires à négocier, en fonction de la taille et de l'emplacement de la propriété.

Gestion de Projet.

Si vous décidez de vous lancer dans un projet immobilier, je vous propose un service de recherche et d'organisation des corps de métiers concernés, ainsi que de suivi des délais et de la qualité des travaux. Votre relation financière et juridique se fera avec chaque artisan, mais je peux agir en tant que point focal pour gérer les différents volets du projet.

Tarif par négociation, en fonction de la taille et de la localisation du projet.

Acheter et Vendre une Propriété.

Je peux vous aider avec des idées pour maximiser la valeur potentielle d'une propriété que vous vendez, et également vous conseiller sur la façon de procéder pour vendre votre propriété. Si vous achetez une propriété, je peux rechercher des propriétés potentielles, y compris des visites sur place, afin de vous fournir une liste restreinte dans la zone de votre choix.

Honoraires par négociation.

Superficie couverte dans la Creuse et Tarifs.

Je couvre toute la Creuse et la plupart des 23000 zones postales.

Ma « zone de travail standard » se situe dans un rayon de 75 kilomètres autour d'Aubusson. Cela couvre les grandes villes de La Souterraine, Guéret, Bourganeuf, Eymoutiers et Saint Ours.

Je peux voyager plus loin (disons en Dordogne), mais veuillez noter que cela implique des frais supplémentaires selon mes tarifs fixes de 43 euros de l'heure et 86 centimes par kilomètre.

(Lien vers Google Maps)

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